房贷放款后可以刷信用卡吗

时间:2022-01-03 21:06:14 来源:房豆豆点击:

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房贷放款后可以刷信用卡。正常的信用卡消费不会影响到房贷申请,但是在刷卡的时候要注意额度,注意按时还款,不要造成信用卡还款逾期,否则房贷虽然已经放款,但信用出现问题的话,还是可能导致房贷被收回。400-156-0036 转 434183

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信用卡使用对房贷的影响

1.多办了几张信用卡,竟然不能买房

之前看到一个新闻:买房去到银行申请房贷,竟然无情的被拒了!但是此人并没有逾期记录,怎么会被银行划入黑名单呢?追问原因才发现,原来是他七张信用卡惹的祸。

原来,因为连续办理了多张信用卡,外加征信被银行陆续查看了10次,直接给银行留下了她“资金紧张”的坏印象。

所以,信用卡虽好,可不要贪多哦,特别是对有买房、买车贷款需求的人,建议申请三张左右信用卡就可以了。

2.办了信用卡不激活,一样惹大麻烦

办了信用卡就算不激活,也是有可能影响个人征信记录的,间接地,就会影响你的房贷和车贷。这点立哥可是亲自试验过的,上官网查了一下自己的征信报告,发现之前没有激活的信用卡也在其中。

在征信报告里,会详细地列出你所持信用卡的数量、开户行、额度、最近6个月平均使用额度以及连续24个月的还款情况等信息。银行工作人员看到你的档案一大堆开卡记录,内心的心里活动应该是这样的吧:这么频繁的申请信用卡,应该是很缺钱,房贷可能会还不上;信用卡多说明负债率大,违约的风险就很高啊,可能会拉高我们银行的坏账率。所以,对于信用卡,如果不需要的话,最好谨慎申请!!!

3.剩余未还金额超过信用额度的50%

剩余还款金额多的意思就是持卡人在没有逾期的情况下,账单还有大量的未还金额。举个例子来说,比如立哥的信用卡额度为2万,由于消费不合理,可用额度只剩1000元,也就是账单金额为19000元。其中,10000元账单分期还款,剩下9000元每月都用最低还款额还款。

这种情况下,不仅会产生高额的利息和手续费,而且银行还会怀疑持卡人有严重的资金危机,风险极高,不宜放贷。此时要是申请房贷,很容易被银行拒绝。

4.高额信用卡更易影响房贷

据了解,高额信用卡实际上是银行预批给持卡人的贷款额度,这个额度使用了就相当于使用了银行贷款,如果持卡人有大额账单分期的话,最好先提前还完账单分期,否则很容易影响房贷审批。

5.多卡同时分期

在现在的社会,很多持卡人都不止持有一张信用卡,有的人甚至有四五张信用卡,而且每张都有账单分期,我们知道个人征信报告是按月更新的,持卡人的还款记录除了逾期之外,具体的还款金额是不会更新的。而申请房贷时银行会查询个人征信报告,如果账单分期多,银行会认为持卡人负债多,风险高,因此,在审批房贷时往往很难通过。

6.信用卡逾期对房贷的影响

信用卡一旦逾期,会在征信报告上保留5年。很多银行在审核房贷时,会重点关注近两年来的信用记录,包括贷款和信用卡还款情况、行政处罚记录等,2年之前的逾期记录对于房贷影响不大。

不过并不是所有的逾期都无法申请房贷,视逾期情况的严重程度,银行会给出不同答复。只要不是严重恶意逾期,还是有机会的。

如果房贷申请人在2年内信用记录良好,银行会发放贷款。在2年内逾期次数不多,银行也是比较宽容的,通常会提高首付比例或者房贷利率。两年内连续3次逾期,或者累积6次逾期的人,银行会直接拒绝房贷申请。


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